129 גליון | תמוז-אב תשפ"ד | מקדש מעט | 52 תרומות ולקבל הקצאת קרקע לבניית בית כנסת של קבע. במאמר מוסגר, היו שקבעו עובדות בשטח והניחו קרוואן בשטח ציבורי פנוי, בניסיון להכריח את הרשות המקומית להשלים עם המציאות. לא היינו ממליצים לעשות זאת, משום שכבר נתקלנו לא אחת באירועים שבהם נקטה הרשות יד קשה והוציאה את "הפולשים" מן המקום באמצעות צו בית משפט. ברוב המקרים זה לא נגמר טוב. בשורות הבאות נסכם את הכתבה לטובת קהילות צעירות המתקשות להשיג מימון לבניית בית כנסת של קבע. היתרון הגדול במבנים יבילים נובע ממחירם שאינו גבוה במיוחד בהשוואה למבנה של קבע, וביכולת להציבם במהירות ולהזיזם במקרה הצורך. חשוב לזכור כי הם מחייבים היתרי בנייה מהרשות המקומית וכי חיבורם לחשמל ומים נעשה רק לאחר אישור הרשות המקומית, בדומה לכל מבנה קבע, והם יכולים לשמש לגיבושה של קהילה חדשה. יש להתנות מראש בטרם הצבת המבנה כי לא תחול עליו קדושת בית כנסת וכי ניתן יהיה למוכרו או לשנות את ייעודו בעתיד. הרשויות נוטות לגלות גמישות במתן קרקע לצורך הצבת מבנים כאלה וחשוב מאוד לבדוק מראש אם כחלק מדרישות הרישוי יש לוודא את < קיומו של מרחב מוגן במבנה. במחוזותינו ואי אפשר להימלט מכך. יתרה מזו, בעידן של רקטות וטילים על העורף, חשוב להבהיר שהתקנות החדשות קובעות כי גם מבנים יבילים חייבים במרחב מוגן. ממש כך! אגב, גם מי שהחליט להשתמש במכולה לבית כנסת, יידרש לאישורה של הרשות המקומית. ואגב, בלי קשר לבתי כנסת, גם מי שהחליט להציב מכולה בחצרו באופן זמני, נדרש לעדכן את הרשות המקומית על גבי טופס, כולל ציון פרק הזמן שבו תוצב המכולה והמועד שבו תפונה. ומה בקשר לארנונה? האמת היא שאין כאן כל שאלה, משום שמבני דת המשמשים בתי תפילה פטורים מארנונה. אך חשוב להבהיר כי כל מבנה, לא משנה מה גודלו, באיזה שטח הוא מוצב ומאילו חומרים הוא עשוי, חייב בארנונה. לסיכום, גם מבנים ניידים מחויבים בהיתר בנייה ולהצבתם יש לעבור את כל תהליך הבירוקרטיה ברשות המקומית. חשוב מאוד לבדוק את נושא הממ"ד שכן רכישת מבנה יביל ללא ממ"ד עלולה לעלות ביוקר, כאשר הוועדה המקומית תדרוש בהיתר הבנייה להוסיפו. לנוחותכם, הנה קצת מידע על מבנים יבילים. ככלל, יש להבדיל בין בנייה קלה למבנה יביל. בשני המקרים משנעים את המבנה לאתר שבו יוצב. , ואילו )as is(אלא שהמבנה היביל מגיע כמו שהוא המבנה שנבנה בבנייה קלה מגיע מפורק לאתר ובו הוא 'מורכב', בדיוק כמו שבונים בלגו. בכתבה זו התייחסנו למבנים יבילים המגיעים בשלמותם לאתר. בדרך כלל לא מציבים אותם ישירות על הקרקע, אלא יוצקים רצפת בטון ואליה מעגנים את המבנה היביל. רצפה זו נועדה להבטיח שהמבנה ישמור על יציבות ולא יעמוד באלכסון. אך אין חובה לעשות זאת. ניתן למצוא לא מעט מבנים כאלה שהוצבו על הקרקע כפי שהיא. העובדה שמדובר במבנה שניתן לשנעו בכל עת, דהיינו להעמיסו על משאית באמצעות מנוף ולהסיעו למקום אחר, מאפשרת לרשויות המקומיות לגלות גמישות יתרה בהקצאת יחידת קרקע עבורו. לא מעט עמותות קיבלו מהעירייה שטח קטן להציב עליו את בית הכנסת היביל, ובמקביל פעלו לגייס מערכת תשלום פשוטה ואמינה להפעלת המזגנים הוצאות המזגן יקרות? אתה לא חייב לממן את זה! מכונת מיון וספירת מטבעות הכוללת הצגת הסכום ועצירה אוטומטית במילוי התא נאגר לך כסף קטן בארון? זה לא קטן, זה כבר סכום גדול! , פתח תקווה 11 הרכב | צור קשר: להב טכנולוגיות למערכות תשלום בע"מ www.lahav-pst.com | sales@lahav-pst.com | 03-9341124 פקס: | 03-9349101 טל: ומה בקשר לארנונה? האמת היא שאין כאן כל שאלה, משום שמבני דת המשמשים בתי תפילה פטורים מארנונה.
RkJQdWJsaXNoZXIy MjgzNzA=