21 | מקדש מעט | תמוז-אב תשפ"ד | 129 גליון המקומית ותשלום האגרות הנדרשות. שוב, כפי שכתבנו לעיל, את כל הנושא הזה כדאי להפקיד בידיו של האדריכל. הוא מכיר את החוקים, את התקנות, ובעיקר את הנפשות הפועלות. הוא יודע לנסח את הבקשות הנדרשות ולדבר עם אנשי המקצוע בשפה הנכונה. הקפידו לוודא שהנושא מופיע בחוזה העבודה שלכם עם האדריכל. היתרי בנייה נחלקים לארבעה סוגים שיפורטו להלן מהקל אל הכבד. הסוג הראשון הוא זה שמתקבל כאשר הבקשה להיתר תואמת את הוראות התוכנית החלה על הקרקע. במצב זה זכותו של המבקש לקבל היתר וההליך אמור להיות קל ומהיר. כמובן, יחסית לבירוקרטיה הישראלית הידועה לשמצה. הסוג השני הוא כאשר הבקשה אינה תואמת את התוכנית החלה על הקרקע, אבל היא נמצאת בתחום האפור. דהיינו, אפשר לבקש ולקבל 151 ו- 129 הקלה. במצב זה יינתן ההיתר אם יקוימו הוראות סעיפים לחוק התכנון והבנייה. הסוג השלישי הוא היתר שמתבקש כאשר הבקשה אינה תואמת את התוכנית החלה על הקרקע. דהיינו, השימוש במבנה אינו תואם את ייעוד הקרקע או שאינו תואם את ההיתר שהונפק לבנייה על גבי הקרקע. להבדיל מהסוג השני, בסוג היתר זה אפשר לנסות ולבקש מה שנקרא "היתר לשימוש חורג". תתפלאו, זה אפשרי, שוב, אם אתם עומדים לחוק התכנון והבנייה. 151 ו- 129 בתנאים שנקבעו בסעיפים הסוג הרביעי הוא הבעייתי ביותר. כאשר מבקשים היתר והבקשה אינה תואמת שום תוכנית ואפילו סוטה מהתוכנית שנקבעה בתקנות. במצב כזה אין שום אפשרות לקבל היתר והפתרון היחיד הוא לשנות את התוכנית המיועדת לקרקע. כאן מדובר בהליך ארוך מהרגיל והוא דורש מעורבות גבוהה יותר מול הרשות המקומית ומול הוועדה לתכנון ובנייה. לאחר שלמדנו את סוגי הבקשות וההיתרים שאפשר לקבל, נוכל לחזור צעד אחד אחורה. לפני שנכנסים לתהליך, חשוב מאוד לאסוף מידע רב ככל האפשר. הוועדה המקומית לתכנון ובנייה אמורה לספק לנו מידע שיאפשר לנו להגיש לה את הבקשה. נעים להכיר: אסף חסון מנכ"ל ובעלים של חברת ח.י. מאסטרו ישראל שנות נסיון בריהוט בתי כנסת 25 מעל בארץ ובעולם, מזמין אתכם הגבאים לעבור יחד אתנו את התהליך עד להגשמת החלום שלכם מגשימים חלומות 052-5722770 אסף | 33 חצב, משק office@hymaestro.co.il | hymaestro.co.il אפיון, ניתוח סוף מעשה במחשבה תחילה – יש להתחשב בנתונים טכניים כגון, שטח, כמות מתפללים, תנועה , דרישות תורמים והציבור, חזון, תקציב ועוד התאמת עיצוב וקונספט לאחר שהוצב החזון, תוך שימוש בכל הנתונים, הצרכים, והדרישות יתחילו המעצבים, שרטטים ומעצבי המוצר שלנו לתרגם את הנתונים לתמונה ראשונית, תכנון אדריכלי והדמיות לאחר סיום תהליך התכנון יועברו התכוניות למחלקת הדמיות שם תהיה לכם הצצה מוחשית איך המקום שלכם אמור להראות דבר שאף יקל עליכם לגייס את הכספים עבור הפרויקט. ייצור, ובקרת איכות לאחר שכל הפרטים נסגרו סופית יועברו התוכניות לרצפת הייצור, ובעלי מלאכה רבים, מנהלים, מהנדסים, נגרים, גלפים, רתכים ועוד יתחילו את עבודתם תוך הרמוניה מיוחדת בחומרי גלם האיכותיים ביותר. הרכבה פירוק ואספקה לאחר שהייצור הסתיים לפני כניסתו לחדר הצבע, אנחנו נרכיב את הריהוט ובקרת איכות כללית תעשה כדי להבטיח שלא חסר שום פרט, תמונות ישלחו אליכם ואף תהיו מוזמנים לביקור במפעל.
RkJQdWJsaXNoZXIy MjgzNzA=